卫生间渗水惹人烦 3住户向开发商拟出赔偿清单

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图为尹姓住户家中地板经水浸泡,发霉隆起竟将大理石门槛撑裂。

图为黄姓住户家中卫生间被凿开后,止水带明显未做。

  住户:新房霉变不能住
  和泰星城25号楼504室的住户尹女士最近非常烦。她烦的是,刚花了几十万购买装潢好的新房厨房卫生间严重渗水,靠卫生间墙面的地脚线全部发霉,客厅、走廊甚至卧室靠近卫生间的地板发霉隆起。尹女士在去年5月份新房装修完毕,6月份搬进新房,却没想到自己的新房在9月份开始出现渗水现象。“一开始,是少量的渗水。后来越渗越厉害,导致地板踢脚线发霉隆起”,尹女士说,全家人为此心情极为不爽。
  无独有偶。记者在25号楼404室的陈姓住户家里也发现同样的问题。陈先生告诉记者,他购买新房装潢后结婚,没住多久也出现渗漏现象,除了和楼上尹女士家出现的情况一样外,书房的书橱也发现霉斑。陈先生将卫生间至客厅门口的两块经水浸泡发霉不能看的地板敲掉,换上新地板,但与原来的整体不一样平。“爱人挺着大肚子,有次差点摔倒,吓得我们不敢在新房居住了”,为安全起见陈先生遂和妻子“逃离”新房,在东湖路租了一套房子居住。另外,11号楼101室的黄姓住户也反映新房出现同样的问题。3月28日上午,记者在黄姓住户家里,发现靠卫生间的卧室、走廊均有渗水现象。
  业内人士:止水带有问题
  是什么原因导致新房出现渗水现象呢?陈、尹两住户在和物业、开发商交涉中,获得了更多的类似信息。据陈先生了解,他的同事住在12号楼,也出现了同样的渗水现象,后断定为卫生间止水带不符合要求,施工方将地板敲掉给重新铺盖地板,但没多久又出现渗水发霉现象。尹女士还了解到,11号楼也有住户反映过同样的问题,还有的住户以为是自己装潢出现问题,将地板敲掉重铺。3月24日,尹女士告诉记者,建设和物管单位对24号楼、25号楼的部分毛坯房进行检测,结果是止水带不符合要求。
  尹、陈两位住户多次和物业及开发商进行交涉。物业和开发商也派人到现场进行查看。据尹女士介绍,一位很在行的师傅告诉他们,是厨房卫生间的止水带做矮了,导致渗水。
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现场鉴定:部分墙体未做防水
  3月27日上午,记者来到和泰星城物业公司,一位张姓管理人员告诉记者,“住户多次到物业反映。但出现渗水现象原因很多,需要做进一步的检测鉴定,才能判断是谁的责任”。他还邀请记者参加第二天的现场鉴定。“止水带的标准为12厘米”,张告诉记者。
  3月28日上午,池州九华建筑工程司法鉴定所吴所长等人到11号楼101住户现场进行鉴定。开发单位的综合办岳经理、施工方徐经理和住户黄先生均到现场。施工方在该住户家中其中一个卫生间四周墙角凿开四个洞,其中承重墙三处有止水带,但靠室内走廊的一面墙,凿开后见到的是红砖到底,没有做止水带。面对着被凿开的墙体,住户不敢相信,“就这样来糊弄我们呀。只要有一处不符合规定,就是开发建设单位的责任,当然就需要他们赔付”。
  吴所长现场查看后说:“卫生间与卧室走廊一面墙止水带明显没有做。止水带一般要求12厘米高,现在要求更高了,否则在装潢时就有可能出现渗水等问题”。
  开发商:鉴定后再理论
  “卫生间止水带只有5厘米,未达到规定的12厘米,造成室内地板家具霉变”,尹、陈两住户卫生间前期各凿开一个洞,他们如此向记者诉说。“一面墙的止水带明显没有做”,黄先生指着凿开的墙体如是说。于是,尹、陈、黄三住户以厨房卫生间止水带不符合相关规定和要求,向开发商提出了索赔。
记者与和泰房地产有限公司刘经理进行了电话交流。他告诉记者,对这一共性现象他们早就知道了,多次派人上门查看。“我们不存在推卸责任的问题,如果是我们的责任,该怎样赔偿就怎样赔偿,但这要进行鉴定”,刘经理告诉记者,公司已请专业的评估鉴定机构对住户的住房进行鉴定。
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一直对和泰感觉甚好,想不道也是一样啊
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不知道25号楼,六04和204,还有其他单元住户可出现同样渗水问题
诚实做人,踏实做事。以诚相待感化人,世上惟有亏好吃。
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24号楼也有这样问题
诚实做人,踏实做事。以诚相待感化人,世上惟有亏好吃。
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我家的房子装修后入住没有一段时间也发现有渗水现象,后找和泰开发商他们的回复是“交房一年后,房子如出现质量问题不负责”。
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